Nacionales
Nueva Ley de Alquileres
El l Senado aprobó la ley y la iniciativa regresa ahora a la Cámara de Diputados para una segunda revisión.
En una sesión nocturna, el Senado argentino aprobó modificaciones a la Ley de Alquileres, con 37 votos a favor y 29 en contra. La iniciativa regresa a la Cámara de Diputados para una segunda revisión.
El proyecto recibió algunas modificaciones propuestas por el bloque del Frente de Todos en el Senado, lo que provocará que la Cámara Baja decida si acepta estas modificaciones o insiste en la versión original del proyecto.
El oficialismo, liderado por el kirchnerismo, obtuvo el respaldo de los senadores de Unidad Federal, mientras que la oposición, Juntos por el Cambio, votó en contra. Esta división prolonga aún más la modificación de una ley en medio de la crisis que atraviesa el sector inmobiliario argentino.
Argumentos a favor y en contra
La senadora mendocina Anabel Fernández Sagasti, del Frente de Todos, defendió las propuestas del oficialismo, argumentando que la ley busca equilibrar entre dos puntos de vista opuestos y que es necesario debatir una ley que convierta la vivienda en un derecho en lugar de un activo financiero.
Por otro lado, el senador radical Martín Lousteau criticó la intervención del Estado en las relaciones contractuales, argumentando que esta intervención puede generar problemas en un contexto de inflación, donde los precios de los alquileres podrían elevarse.
Los cambios claves en el Proyecto
- Contratos de Tres Años: Los contratos de alquiler tendrán una duración mínima de tres años.
- Ajustes Semestrales: En lugar de ajustes anuales, se permitirán ajustes semestrales en los precios de alquiler.
- Índice Casa Propia: El índice de ajuste se basará en la fórmula Casa Propia, que toma en cuenta la variación salarial y la inflación del último año. Anteriormente, se utilizaba el Índice de Contratos de Locación (ICL) del Banco Central.
- Contratos en Moneda Nacional: Los contratos de alquiler deben establecerse en moneda nacional.
- Pagos Anticipados Flexibles: Los inquilinos tendrán la flexibilidad de realizar pagos anticipados por períodos más largos al inicio o durante el contrato.
- Reparaciones Urgentes: Los propietarios deben hacerse cargo de las reparaciones urgentes en un plazo máximo de 24 horas.
El proyecto ahora regresa a la Cámara de Diputados, donde se decidirá si se aceptan las modificaciones realizadas en el Senado. Dada la proximidad de las elecciones del 22 de octubre, es probable que el proyecto no se discuta nuevamente hasta después de esa fecha.
El sector inmobiliario en Argentina enfrenta una crisis con una drástica reducción en la oferta de propiedades en alquiler y precios elevados. La reforma de la Ley de Alquileres ganó relevancia en este contexto, pero las opiniones sobre su efectividad son mixtas, y expertos advierten sobre el impacto en el mercado.
Nacionales
Caso Loan: encontraron imágenes de explotación sexual infantil y pornografía en 19 celulares
ULTIMO MOMENTO DEL CASO QUE MANTIENE EN VILO AL PAÍS: Se analizaron datos de 19 teléfonos, y se tomó una línea de tiempo que va desde octubre del 2023 hasta junio de 2024
En el marco de la investigación por la desaparición de Loan Peña, la Justicia encontró material de explotación sexual infantil y pornografía en los celulares secuestrados a varios de los detenidos. Este hallazgo llevará a la apertura de una nueva causa.
Pericias reveladoras
Los peritos tecnológicos analizaron los teléfonos de Antonio Benítez, Laudelina Peña, Daniel Ramírez, Mónica Millapi, Carlos Pérez, Victoria Caillava y Walter Maciel, utilizando el sistema UFED. La mayoría de los detenidos proporcionó sus contraseñas de seguridad, lo que facilitó el análisis.
Contenido perturbador
En los celulares se encontraron búsquedas de sitios pornográficos y violentos, así como imágenes de explotación sexual infantil y violencia contra mujeres. El teléfono de Carlos Pérez, marido de Victoria Caillava, contenía las imágenes más comprometedoras, incluidas búsquedas en internet de pornografía infantil y violencia.
Conversaciones sospechosas
Las pericias revelaron numerosas conversaciones y llamadas realizadas desde los teléfonos de los detenidos, especialmente en las horas posteriores a la desaparición de Loan. Laudelina Peña, tía de Loan, realizó 19 llamadas entre la desaparición del niño y la medianoche de ese día. También envió mensajes a sus amigas, uno de los cuales decía: “Decí lo que sabés, pensá en tus hijos”, sugiriendo que tenía información relevante sobre la desaparición de Loan.
Investigación en curso
Los primeros informes preliminares han sido enviados a la Jueza Pozzer Penzo, quien ordenará la apertura de una nueva causa para investigar los delitos de explotación sexual infantil y pornografía descubiertos en los dispositivos. Además, los investigadores están trabajando para recuperar datos borrados y realizar un entrecruzamiento de antenas para determinar las ubicaciones y comunicaciones de los sospechosos durante el día de la desaparición de Loan.
Implicaciones
Carlos Guido Pérez, de 62 años, y oriundo de San Juan, está bajo la lupa tras la detección de búsquedas y mapas de su provincia de origen en su teléfono durante las primeras horas tras la desaparición de Loan. lo más relevante para la causa surgió del celular del marino retirado: en el caché de internet había imágenes de menores explotados sexualmente.
Estos detalles incrementan las sospechas sobre su implicación en otros delitos además de la desaparición del niño.
Próximos pasos
La Justicia continuará con el análisis de todos los dispositivos y el informe final incluirá detalles del entrecruzamiento de llamadas y geolocalización. Estos pasos son cruciales para obtener una imagen completa de los movimientos y comunicaciones de los detenidos en el período crítico.
Los hallazgos han generado un fuerte impacto en la comunidad y subrayan la gravedad de los delitos investigados. La apertura de la nueva causa por explotación sexual infantil y pornografía es un paso esencial para asegurar que todos los implicados enfrenten las consecuencias legales de sus acciones.
Contexto del caso
Loan Peña desapareció en Corrientes, desencadenando una intensa investigación y movilizaciones comunitarias en busca de justicia. La reciente revelación sobre el contenido encontrado en los celulares añade una dimensión más oscura al caso, enfatizando la necesidad de una investigación exhaustiva y detallada para esclarecer todos los aspectos y responsabilidades en este trágico evento.
La comunidad sigue esperando respuestas y justicia para Loan, con la esperanza de que estos avances en la investigación conduzcan a la verdad y a la justicia necesaria para el niño y su familia.
Nacionales
Lanzamiento del Plan Nacional de Alfabetización en San Juan
Es una política educativa prioritaria con el objetivo de revertir los bajos indicadores de alfabetización
Discurso del Presidente Javier Milei en la presentación del Plan Nacional de Alfabetización en San Juan, tierra natal del Presidente Domingo Faustino Sarmiento. pic.twitter.com/knYyTBKEn1
— Oficina del Presidente (@OPRArgentina) July 4, 2024
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