Se aprobó la nueva ley de alquileres

En una intensa sesión parlamentaria, la Cámara de Diputados aprobó reformas en la Ley de Alquileres. El proyecto, impulsado por el Frente de Todos, respaldado por 128 votos a favor contra 114 en contra, con lo cual se implementarán cambios significativos en las relaciones entre propietarios e inquilinos en Argentina.

Duración de los contratos y ajustes semestrales

Uno de los cambios más destacados en la ley es la duración de los contratos, que se mantendrán en tres años. Sin embargo, se modifica la frecuencia de la actualización del precio del alquiler, pasando de una actualización anual a una actualización semestral. Esto busca dar a los inquilinos una mayor estabilidad y previsibilidad en el costo de sus viviendas.

El proyecto, aprobado con el apoyo del Frente de Todos, así como de otros partidos, incluyendo el Movimiento Popular Neuquino, Identidad Bonaerense, el Frente de la Concordia y fuerzas socialistas. Sin embargo, la iniciativa fue rechazada por Juntos por el Cambio, así como por otros partidos.

Sesión maratónica con otros temas en discusión

La sesión parlamentaria en la Cámara de Diputados se inició a las 12.30 y se prolongó hasta la madrugada. Además de las reformas en la Ley de Alquileres, se discutió y aprobó la ley de violencia digital, así como los proyectos relacionados con la devolución del IVA, Argentina Inclusiva y la promoción del Gas Natural Licuado. Estos temas son de gran relevancia en el contexto actual del país.

La actualización del precio de los alquileres será realizada utilizando un coeficiente conformado por la menor variación entre el coeficiente de variación salarial publicado por el INDEC y el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) publicado por el BCRA. Esta fórmula busca garantizar una actualización justa de los precios de alquiler que refleje el comportamiento de la economía.

Beneficios impositivos y publicidad de alquileres

Los propietarios de inmuebles en alquiler no pagarán bienes personales sobre dichos inmuebles, y el impuesto al cheque no se aplicará a las cuentas bancarias destinadas a cobrar los contratos de alquiler registrados en la AFIP. Además, las partes podrán deducir del impuesto a las Ganancias una suma equivalente al 10% del monto anual del contrato de locación. La publicidad de alquileres deberá incluir precios en moneda nacional y se elimina la posibilidad de los pagos a inquilinos por adelantado.

Estas reformas a la Ley de Alquileres buscan equilibrar las condiciones de los contratantes y brindar mayor protección a los inquilinos en un contexto económico desafiante. El debate y la aprobación de estas modificaciones reflejan la importancia de las políticas de vivienda en el país.